大地彩票官网:“金九”变“惊九”!这个一线城市楼盘真降价了
2018-09-24 17:40
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  大地彩票官网:“金九”变“惊九”!这个一线;来源:中新网

  论市场敏锐度,当然是正在销售的项目最灵敏。“镁刻地产”最近在广州楼市的实地调查中发现,打折促销成为一些广州楼盘在“金九银十”的自选动作。难道,广州楼市线新政”以及后续政策轮番加码,广州楼市开始出现下行信号。

  据“镁刻地产”记者实地调查发现,广州南沙、番禺等区域多盘推出特价单位,以折扣之名行降价之实,有楼盘降价幅度近20%。部分开发商为加速回笼资金,降低购房门槛,一成首付重出江湖。

  据“镁刻地产”记者(以购房者身份,下同)实地调研多个楼盘发现,近半年广州部分楼盘价格开始松动,多盘以特价房之名行降价之实,降幅在10%-20%不等。记者在现场看到,南沙保利城售楼部仅寥寥数人,只有一个年轻男子陪长辈在和销售人员了解楼盘情况,几名工作人员开着电脑在接待客户的椅子上办公。

  从179万原价降至158万,折扣力度高达21万元,降幅11.7%!一口价特价单位在南沙楼盘当中较为常见,越秀滨海新城项目南向95平方米原价219万,一口价折后为182万,其中包含了3万元锁定一口价的费用,相当于优惠37万。一北向单位折扣力度更大,原价214万,折后价为172万,优惠42万,折扣力度高达19.6%。

  此外,位于番禺的时代柏林项目还推出原价、折后价以及一口价多重优惠,其中一低楼层户型从4.3万元折扣到4万再到一口价的3.6万元,降幅高达7000元/平方米。

  上述4个楼盘销售人员均向记者表示,限价之下,目前广州一手房市场绝大多数均是采用双合同的形式签约,是行业普遍现象。

  以保利城74平方米户型为例,折后价约为158万,其中备案价为104万,装修价格51万。购房者需支付备案价的三成首付,装修合同款可一年分期付款,7天内支付10%,剩余90%的装修合同款分别在3个月、6个月内以及一年内三个时间点,每次支付30%装修合同款,每期约为15万元。

  但按照规定,无购房者资格客户不能购房房屋,通过支付部分资金提前锁定房源的行为不符合现行规定——业内人士告诉“镁刻地产”记者。

  保利城销售人员表示,选择商业贷款可享受额外的96折优惠,但是如果选择公积金贷款,则不享受该折扣。越秀滨海新城更是直接拒绝公积金贷款,销售人员称,每个楼盘的公积金额度都是有限的,用完了就需要再等下一批的额度。

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